事業紹介
ジェクトワンの事業
ジェクトワンは、マンション、オフィス、商業ビル、ホテルなど、扱う不動産の種類を限定しない、総合不動産会社です。
不動産開発・バリューアップを行う「ソリューション事業」、中古住宅を再生する「リノベーション事業」、空き家の活用・買取を行う「空き家事業（アキサポ）」。これらすべてを自社で展開しています。
目の前の土地や建物に対して、壊して新しくつくるのか、今ある建物を再生するのか、それとも買い取って活用するのか。不動産としての最適解だけでなく、街や地域にとって何が最善かを考え抜く。それをゼロからできることが、ジェクトワンの最大の特徴です。
ソリューション事業
土地や建物を仕入れ、企画から開発・バリューアップ・売却まで一貫して手がける、ジェクトワンの主力事業です。
事業領域は、土地を仕入れてゼロから建物を企画・開発する「開発」と、既存の不動産を改修や権利調整によって価値を高める「バリューアップ」の2つに分かれます。案件ごとにどちらが最適かを判断し、対応できることがこの事業の強みです。
不動産の種類を限定しないからこそ、本質的な課題解決ができる
この事業では、特定の条件や用途に限定した仕入れや企画はしません。まず開発を行うべきか、バリューアップを行うべきかを検討します。開発の場合は、マンションかホテルか、オフィスビルか商業ビルか、その土地に建てるべきものをゼロベースで考えます。バリューアップの場合は、どのような改修を行うか、どのような権利を調整するかが、対象となる不動産によって毎回変わります。
案件ごとに最適解が異なり、別のアプローチが求められるからこそ、企画力が鍛えられていきます。
リノベーション事業
中古のマンションや戸建てを買い取り、改修を通じて新たな価値を生み出し、再び市場に送り出す事業です。
この事業では「ここは子育て世帯が集まるエリアだ」「それなら壁を取り払ってLDKを広げたほうが暮らしやすい」と、住む人の生活を想像しながら、一件一件の改修プランを考え、単に設備を新しくするだけでなく、間取りの変更やデザインの一新まで踏み込んだ改修も行います。
スピードと柔軟性が、この事業の生命線
優良な物件情報は、すぐに市場から消えてしまいます。さらに、築年数の古いマンションや、権利関係の整理が必要な戸建てなど、物件ごとの事情もさまざまです。そのため、現場に足を運び、建物の状態を見て、改修後の姿をイメージし、収支を組み立てる。この一連のプロセスを、迅速かつ的確に進める力が求められます。
「前と同じやり方」が通用しにくい分、場数を踏むほどスピードと柔軟性を兼ね備えた判断力が磨かれていきます。
空き家事業（アキサポ）
空き家の活用支援と買取を通じて、所有者様の課題を解決する事業です。
空き家の数は年々増え続けています。放置すれば所有者様の負担になるだけでなく、景観の悪化や地域の資産価値の低下など、地域社会にも悪影響を及ぼします。ビジネスの力で空き家という「負動産」を「地域資源」に変える。それが、私たちの挑戦です。
所有者様の悩みに応える、2つの仕組み
空き家の所有者様が抱える悩みはさまざまです。「受け継いだ実家を手放したくないが、遠方で管理できない」「相続した建物をどうすればいいのかわからない」。こうした悩みに、建物を残して活かす道と、整理して手放す道。私たちはその両方を用意しています。
一つは「活用モデル」。アキサポの費用負担でリノベーション工事を行い、一定期間転貸したのち、資産として所有者様にお返しする仕組みです。コストゼロで、空き家を再生・活用できます。建物への愛着を残したまま、地域に必要な資産として新しい価値を生み出せます。
もう一つは「買取モデル」。残置物や法的制限のある物件も、課題ごとまとめて引き受けます。どんな場所・状態の空き家でも、所有者様の手間をかけずに売却できるようサポートします。
所有者様の状況に合わせて、最適な解決策を提案できる。それがこの事業の強みです。
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